Как застройщик делает из дольщика Буратино
Как застройщик делает из дольщика Буратино
Владимир Владимирович Новосяд, директор Учреждения EPV "Эффективное управление зданиями" комментирует ситуацию на рынке долевого строительства в Беларуси
Проблема большого количества долгостроев является типичной для постсоветского пространства, Беларусь – не исключение. Главной причиной является то, что застройщик, не выступает инвестором строительства, он не строит «своими» деньгами, а пользуется финансами дольщиков. Застройщик выступает суррогатным институтом, при этом он не просто зарабатывает на стоимости квадратного метра, но самое главное, строит финансами дольщиков свои квадратные метры.
При таком алгоритме действий объект строительства никогда не будет возведен или сдан в срок, никогда не будут надлежащего качества желаемые метры.
Выход один: инвестор приходит на белорусский рынок со «своими» деньгами, возводит объекты жилой или коммерческой недвижимости – и только после этого выходит на рынок с готовым продуктом на реализацию.
