Комунальные услуги

Доброе время суток. Может кто подскажет. Совсем запутали. Мы ЖСПК обслуживаемся в ЖЭС. По новому указу заключили договор на прямую с энергозбытом чтоб оплачивать двежения лифтов и освещение мест общего пользования. Обратились в ЖЭС для заключения договора, но ЖЭС нам отказывает в заключении договора и сообщает нам что мы эту услугу должны начислять и оплачивать сами.Т.е создавать свои жировки только на две жти услуги. Пока хотели бы что б ЖЭС этим занимался т.к. у нас бухгалтер наемный и получает только за определеный вид услуг. Денег на счету нет, а люди членские взносы платить не хотят. Как новый председатель умом понимаю, пока вывожу ЖСПК своими силами с долгов , на смену прийдут новые. Повязним в долгах, что заберут единственый доход нежилое помещение. А если бы всем начислением занимался бы ЖЭС хоть немного бы у людей была бы ответственость.Правомерно ли нам отказывают услугу рсвещение мест общего пользования вносить в оснавную жировку и не заключать с нами договор. Вроде в законе говорится выбрать способ управления. Или полностью самим ли бо на конкурсной основе т.е.ЖЭС. Поправте и помогите разобраться. Не нашла не где что ЖСПК должно самостоятельно оплачивать бес привлечений организаций.

 

Вы ЖСПК - самостоятельное юридическое лицо. Договор с ЖЭСом у вас заключен только на техническое обслуживание, когда потребление электроэнергии входило в состав затрат на техническое обслуживание, вы все ТО отдавали ЖЭСу, предварительно собрав его с граждан, т.е. у ЖЭСа были денежные средства, чтобы погасить эти расходы. В данный момент, потребленная вашим юр. лицом электроэнергия не может быть оплачена за счет средств тех. обслуживания, соответственно вы как юр. лицо должны:
- заключить договор для того чтобы вам эту электроэнергию кто-то поставлял (ЖЭС уведомил уже энергоснабжающую организацию, что рассчитываться за нее не будет, посколько денежных средств на это вы ему не перечисляете), без договора вас просто выключат;
- собирать денежные средства с граждан - это их новая статья расходов.

А кто сейчас делает извещения на оплату ЖКУ вашим жильцам? Ваш бухгалтер либо РСЦ.

 

У нас и раньше договора с энергозбытом небыло т.е. 3года небыло.Я приняла ЖСПК с долгами.Если конкретнее сама не знала. Ком услуги все платили вовремя жэсу. А как вышел новый закон в 2016г. Тут и открылось, что в энергозбыт деньги с графы техобслуживания им не поступали. ЖРЭО матевировало что эта услуга ими ранее не начислялась т.к. не было договора с самого заселения(трехсторониго ) между Жрэо, ЖСПК, ЭНЕРГОЗБЫТ.Пока заменила трасформаторы, опломбировка, акты, тянул электрозбыт до конца мая. Вот только заключила договор. Так надеялась, что все станет на места и будет входить в жировку, но увы.люди бес обязательств на эту услугу оплачивать не хотят.Долг выставленный с НДС 66мил. 20% его оплатило, а 50квартир отказываются. Теперь если начислять бухгалтер возмется нужна допол.оплата, т.к. и дополнительная работа ей предстоит. А денег не собереш теперь и по договору на оплату МОП и лифтов.Короче выхода не вижу. Будут долговые ямы. Сама член ЖСПК взялась бесплатно. Думала ай потихоньку, небеда. Но одна в поле не воен. Люди не хотят понимать где строились,говорили поможем.Один только выход может лекведировать. Вот только сколько читала не как не пойму цетату"после погашения кредиторам". Т.е.если есть у людей кредиты льготные то возможно банк на ликвидацию не разрешит пока все не выплатят кредиты? Или же эта имеют в виду просто долги если они накапились.?Не знаю где выход? Волосы дыбом. Как поправить ситуацию. Нанять юриста,?да сли бы знать, что поможет......

 

Долг 66 млн. руб. перед энергосбытом за какой период конкретно?

 

У нас тоже договора не было, появился только с 01.05.2016 г., но и долга никакого у нас нет, за нас платил УЖРЭП, поскольку ему мы отдавали деньги по тех. обслуживанию, т.е. автоматически и на электроэнергию. А с 01.05.2016 г. вот первый платеж провели сами.

 

С 2013 октября по 2016 марта

 

Мы тоже с заселения оплачивали жэсу в тех обслуживания по договору с ними. Но они эту услугу освещение не оплачивали, т.к. сказали :председатель после передачи дома с баланса укс на тех обслуживания заключил договор с жрэо а вот с элнерго збытом не на прямую не с жрэо трехсторонего договора небыло. ЖРЭО Горантий перед энергозбытом о перечислении средств с графы техобслудивания тоже не кому не довал,вот и долг. Этим и матевирует жрэо.Вообщем круговорот.Только не знавши не ведая , оплачивали тех.обслуживания бес долгов, а долг повесили.

 

Вот сейчас попробуем начислять сами отдельной жировкой, но люди не признают, т.е им плевать , особено новым жильцам не членам жспк. Вот и берусь за голову как долги и кто покрывать будет.

 

Значит - этот долг не ваш, его должен оплатить УЖРЭП, граждане не должны оплачивать одну и ту же услугу дважды. Я бы - этот долг не платила, пусть подают в суд. Когда придут документы из суда, писала бы завление, что ЖСПК является ненадлежащим ответчиком, что Вы все денежные средства перечислили УЖРЭПу, соответственно должник УЖРЭП. Не бойтесь, Вы уже ничего не потеряете. А отстоять своих деньги у вас очень большой шанс.

У нас тоже не было никакого трехстороннего договора. Насколько я знаю, когда дом взял УЖРЭП на обслуживание, они писали об этом письмо в электросети и просили выставлять счета на них.

По сути они присвоили Ваши деньги.

 

Я вот никак не пойму, что именно отдельной жировкой будете выставлять? Этот долг в 66 млн. или ежемесячные платежи за электроэнергию?

 

Ежемесячные платижи.А на счет долга, энерго збыт и жрэо сообщил, что т.к. небыл заключен договор с жэспк и энергозбытом и жспк с жрэо, не подовались показания, не энергозбыт не жрэо счета не предоставлялись на дом и начисление на дом не производилось.

 

Так откуда тогда долг в 66 млн. руб., если начисления на дом не производились?
Снятие и передача показаний - это работа по электрической части включенная в затраты по тех. обслуживанию (ее должен был выполнять ответственный за электрохозяйство, назначенный начальником ЖЭСа в котором обслуживаетесь), т.е. - это услуга, которую вы оплатили, а если ее кто-то недобросовестно выполнил свои обязательства, то это повод обращаться в суд.
Обычно, если не переданы показания, электросети выставляют счета по проектной нагрузке, но выставляют в любом случае.

 

Кстати, даже сейчас, когда за электричество нужно платить отдельной строкой, снятие и передача показаний - зона ответственности ЖЭСа.

 

Тут круговорот. После сдачи дома мы год были на балансе УКС. Деньги с технического обслуживания на освещение мест общего пользования поступали энергозбыту с жрэо. Но как только у УКС закончились горантийные обязательства он договор с энергозбытом расторг. И предложил председателю ЖСПК заключить сночало прямой договор с энергозбытом, а потом только ЖРЭО заключит трехстароний договор, и в нем будет прописано что ЖРЭО обязуеться снимать показание на свет, и после начесление техобслуживания будет передовать оплату в энергозбыт.Вот чем они матевируют, что небыло этого договора, а в договоре на техническое обслуживания есть такая пометка.После выполнения гарантийных обязательств ЖСПК должен заключить договор с энергоснабжающей организацией на пользования тепловой и электрической энергией.Вот и от талкиваются они что имено этого договора и небыло и на дом нечего с техобслуживания в энергозбыт не начислялось. А энергозбыт в сваю очередь объясняет. Хоть и небыло договора но освещением пользовались. Вот только не пойму почему энергозбыт 3 года молчал. Когда мы задали деректору энергозбыта на приеме этот вопрос он сказал:"Вопрос конечно интересный и правельный, поэтому мы вам дадим пока 3 месяца отсрочки и прислали нам ответ. Погасить задолжность в течении 3х месяцев равными долями и выставили нам счет теперь не 55мил. а 65 мил с ндс.Да согласна с энергозбытом освещением пользовались, но отдельной стракой и отдельной оплатой эта услуга раньше небыла предусмотрена, а входила в техобслуживания. Значит както они от туда отделялись. И она погашалась государственным фондом? Я прошу прощения может я тупая в чем то и чего то не понимаю? Получается то что должен был оплачивать бюджет ,теперь повесили на нас. А где бюджэтные деньги и как узнать выделялись ли они вот еще бы и тут докопаться бы, но как? Вообщем ходим ходим а толку не какого. ЖРЭО только говорит , что мы и так понесли большие затраты на возмещение и даже рассудите сами с кого вы теперь если что будете брать, веть ЖРЭОкак токого уже не существует.

 

unna, Вы поймите одну простую вещь, деньги на электроэнергию МОП люди уже оплатили, оплатив тех. обслуживание по утвержденному тарифу и ничего больше, они никому не должны. Я, будь жильцом Вашего дома, не платила бы и никто бы с меня их уже не взыскал. ЖСПК эти деньги передало в УЖРЭП в полном объеме, за счет этих денег УЖРЭП должен был рассчитаться за Вас с энергоснабжающей организацией, поскольку кусок деньг тех. обслуживания именно для этого и предназначался. Я бы доводила - это дело до суда, чтобы энергоснабжающая организация подала на вас в суд, а там настаивала, что ЖСПК является ненадлежащим отвечиком и , что деньги должны быть взысканы с УЖРЭП.

 

Спосибо за совет. Наверное так и попробуе сделать. Так как собрали только 26мил.и то 30% жильцов. Остальные люди не хотят. Будем тянуть до суда, и придерживаться такой логики. Я конечно тоже считаю так головой, но нам навязывают обратное, и понять схему их доводов толком не возможно. Посмотрим к чему привидет.