Председатель ЖСК

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие требования сейчас предъявляются к кандидатуре председателя ЖСК (образование, специальные сертификаты и т.д.)? Спасибо.

 

1. Деятельностью правления организации застройщиков руководит председатель правления, избираемый на три года. Председателем правления избирается гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедший образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, если иное не установлено законодательством, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.

ст. 191, Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 10.01.2015) "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

 

Спасибо за информацию.

 

Вопрос на засыпку. Председатель правления избран собранием на три года. В должность вступает после согласования кандидатуры в исполкоме и после заключения контракта. (допустим через месяц). Вопрос - когда заканчиваются полномочия председателя? Три года отсчитывается от даты собрания или три года от даты заключения трудового договора (контракта)?

 

От даты заключения трудового договора (контракта).

 

Подскажите нормальная ли ситуация. Может быть что-либо предусмотреть?
У председателя заканчивается срок контракта 24 июня. На очередном собрании выбрали нового из своих (который только собирается в июле к Вам на курсы, т.е. корочки пока нет). Соответственно старому председателю этим же собранием продлили контракт (полномочия) до момента утверждения кандидатуры нового председателя в исполкоме. Как это увязывается с нормами указа который вступает в силу с 13 июля. А именно про месячный срок на передачу печати и документов.

 

Процедура приема-передачи дел при смене председателя правления, как и других должностных лиц (например гл.бухгалтера), обязанных осуществлять прием-передачу дел, законодательством не раскрыта. Есть условие, что дела должны быть переданы в течении месяца. Предупреждение работника об окончании срока контракта оформляется за 1 месяц. Соответственно, действующий председатель в течении этого срока может передавать дела. Но возникает проблема с новым председателем. Как оформить с ним трудовые отношения? Существует несколько вариантов, например: 1) прием на должность заместителя председателя правления нового председателя; 2) перевод действующего председателя на должность заместителя. Эти 2 варианта, как мне кажется не совсем целесообразны: это увеличение штата и много оформленных документов. Но в каждом конкретном случае есть свое единственно-правильное решение. На мой взгляд наиболее приемлем вариант оформления нового председателя по договору подряда лишь для приема документов от действующего председателя. Порой прием-передачу дел можно осуществить и за 1 день. Процедуру приема-передачи дел можно прописать в локальных нормативных актах.

 

Скажите, для председателя кооператива обязателен стаж работы на основном месте работы, или же должность руководителя кооператива является достаточной для единственного места работы?

 

Достаточно.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить, у предыдущего председателя контракт истек в августе 2016 года, а январем 2017 администрация согласовала меня на эту должность этого же ЖСПК, но уведомление в связи ч истекшим сроком предыдущему председателю никто не отправлял по сегоднешний день. Вопрос является ли она до сегоднешнего момента председателям, либо когда истек срок ее полномочий? Т.к по статье 39 ТК РБ если ни одна из сторон не потребовала ого расторжения, то действия трудового договора (контракта) считается продолженным на неопределенный срок??? И если отправлять уведомление, то каким числом "сегоднешним"??? Документы предыдущ. Председатель не отдает....

 

Подскажите, пжл, как будет выглядеть процедура увольнения председателя, если нет желающего занять этот пост.

 

Алеся, почему нет, если вы по моему вопросу, то есть желающие, меня же согласовала администрация на эту же кандидатуру председателя....

 

Определяетесь с часом X, подаете заявление на увольнение (если у Вас трудовые отношения). К этому времени, по правилам, должна произойти инвентаризация, в назначенное время приемка-передача дел (документы, имущество, печать (в акте делаете оттиск) (например, члену правления), которая оформляете актом приемки-перадачи (минимум 2 экземпляра, один для Вас). Если приемка дел не происходит, значит все имущество и документы забираете. В последний день работы направляете заказным письмом уведомление о прекращении с Вами трудовых отношений: в исполком, ИМНС, Белгосстрах, ФСЗН. Это нужно, чтобы потом не теребили за отчетность. Также стоит направить информацию в банк о своем увольнении для блокировки расходных операций со счета. Уходите. После того, как появится субъект, которому можно передать документы и имущество, передаете по акту приемки-передачи.

 

Добрый день, Аноска!
Из текста не понятно, а когда общее собрание избрало Вас на должность председателя правления ЖСПК?

 

общее собрание избрало на должность 03 марта 2017года. Весь этот период с августа 2016 по 03 марта 2017 в должности выходит никого нет, и сообветсвенно бывшая председатель и бухгалтер не уволены...

 

На Вашем месте я просмотрел бы взаимоотношения ЖСПК бывший председатель с точки зрения оплаты заработной платы (это информация для личного пользования). А в адрес бывшего председателя направляете заказное письмо о необходимости возврата документов.

 

Подскажите в как мне выйти из должности, максимально безопасно для себя :
было собрание общее, на котором я объявила о сложении полномочий - пришло мало людей
я собрала членов правления, на нем приняли решение мое заявление об увольнении удовлетворить, уполномочили члена ревизионной комиссии подписать заявление. Этот член ревизионной комиссии пошел в отказную, подписывать не хочет. Со мной заключен трудовой контракт тем членом ревизионной комиссии, который теперь ничего подписывать не хочет.
Что я могу сделать дальше?
Получается ли, что без решения полного собрания собственников я не могу уволится ?

 

Статья 260 ТК. Досрочное расторжение трудового договора по инициативе руководителя организации

Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом собственника имущества организации или уполномоченный им орган в письменной форме не позднее чем за один месяц.

Если трудовой договор расторгается без уважительных причин, руководитель организации по требованию собственника имущества организации или уполномоченного им органа обязан выплатить организации компенсацию в размере, определяемом трудовым договором.

К уважительным причинам, в частности, относятся:

1) достижение руководителем организации пенсионного возраста;

2) препятствующая продолжению трудовой деятельности болезнь;

3) необходимость ухода за больным членом семьи;

4) нарушение собственником имущества организации или уполномоченным им органом условий трудового договора.

От желания общего собрания не зависит Ваша возможность уволиться.

 

Спасибо огромное.

 

На весенней сессии Палаты представителей Национального Собрания, которая началась 2 апреля планируется внести поправки в Административный Кодекс и внести в него статью предусматривающую штрафы председателям ТС и жилищных кооперативов за внесение дополнительных и иных взносов (платежей) в "Счет-извещение на оплату ЖКУ".
Это правильно?
Будем плодить "профессиональных неплательщиков", иждивенцев и доить бюджет. Все бы хорошо, да бюджет все усыхает и усыхает... Значит придется отключать лифты и свет в местах общего пользования, как практикуют в Витебске.