Информация для председателей ТСЖ и кандидатов: сначала аттестация, затем избрание на должность!
В последнее время в ооо «Эффективное управление зданиями плюс» поступает много сообщений от председателей правлений организаций собственников об отказе в согласовании на должность по причине избрания на общем собрании до получения свидетельства о прохождении профессиональной аттестации.
Многие местные исполнительные и распорядительные органы в данных случаях требуют проведения нового общего собрания организаций собственником. С учетом того, что средний ТСЖ насчитывает около 200 собственников, а процедура организации формализована и сложна, обязательно наличие высокого кворума и уведомление ста процентов собственников должным образом – проведение общих собраний требует значительных физических и финансовых затрат.
Наибольшее количество сообщений об отказе в согласовании поступает от председателей правлений организаций собственников расположенных во Фрунзенском районе города Минска.
Обжаловать решения об отказе в согласовании по указанным выше причинам сложно (хотя и возможно), так как в статье 170 Жилищного кодекса четко прописано «…Председатель правления организации собственников избирается из числа членов организации собственников или лиц, не являющихся членами организации собственников. Председатель правления организации собственников избирается из числа граждан, имеющих высшее образование либо имеющих среднее специальное (техническое, экономическое, юридическое) образование и стаж работы на руководящих должностях в организациях жилищно-коммунального хозяйства и (или) управления недвижимым имуществом не менее пяти лет, а также свидетельство о прохождении профессиональной аттестации….».
Поэтому, чтобы не «попасть» на повторное общее собрание, ооо «Эффективное управление зданиями плюс» рекомендует:
1) Пройти обучение на курсах по управлению общим имуществом совместного домовладения //www.forumdom.by/events/trexdnevnye-kursy-upravleniya-ts-zhspk-24-26-sentyabrya-2019-g-s-vydachej-sertifikata ;
2) Подготовиться на тренажере к тестированию для прохождения профессиональной аттестации //school.forumdom.by/course/repeticzionnoe-testirovanie/ ;
3) Сдать профессиональную аттестацию и получить свидетельство;
4) Провести общее собрание организации собственников и избраться на должность председателя правления ТСЖ;
5) Подать документы на согласование в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения организации собственников и получить решение о согласовании.
Для сохранения вашего времени, нервов и денег рекомендуем не менять местами пункты. В особенности 3 и 4.
С наилучшими,
Сергей Казловский
Заместитель директора
ооо «Эффективное управление зданиями плюс»
