Отказаться от председательства.

"Согласно п. 4 ст. 216 ЖК, председатель правления ТСЖ избирается из числа членов товарищества или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в ТСЖ на срок до 5 лет в соответствии с уставом товарищества.
Председатель избран из числа членов товарищества, то он действует на основании протокола общего собрания, если нет — на основании заключенного с ним трудового договора. В пользу этой версии говорит и п. 4 ст. 215 ЖК. К исключительной компетенции общего собрания ТС этот пункт относит, в частности, избрание членов правления и председателя правления ТС (прием на работу председателя товарищества по трудовому договору или контракту), досрочное прекращение их полномочий (при этом законодатель сам запутался в терминологии, забыв о том, что теперь ЖК предусматривает только должность председателя правления ТС, должности председателя товарищества нет).
Председатель правления ТС жилья, являющийся членом этого товарищества, может исполнять свои обязанности как на общественных началах (на основании решения общего собрания), так и работая по трудовому договору.Все должно зависеть от обоюдного желания сторон. Не исключено, что человеку, претендующему на роль председателя, самому будет удобнее выполнять свои обязанности на общественных началах; возможно, такой будет принципиальная позиция собрания членов ТС. И здесь уже все должен решать консенсус."
Видимо в нашем городе практикуется больше такая практика.
Бухгалтер тоже находится на должности исходя из протокола общего собрания.На депозитный счёт никто ничего не вносит, поэтому и работы у бухгалтера нет.Все сидят просто и уповают на работу ЖРЭО. Но как показывает практика , спустя время люди забеспокоились, что дом сыпется со всех сторон , возникают и другие вопросы.И тут все вспомнили про председателя.

 

Я читала это мнение, но все дело в том, что этой странной записи вообще не должно было быть в ЖК РБ, поскольку данный вопрос заключения или не заключения трудовых договоров с кем бы то ни было не входит в сферу действия жилищного кодекса. Это не их компетенция. Законодатель вообще туда не должен был залезать, это недоработка тех кто проверял этот кодекс на соответствие другим НПА.
Это все действует пока кто-то не обратится в суд за защитой своих прав.
У меня так было с одним банком. То, что они делали было разрешено банковским кодексом, но запрещено гражданским. Банк на мои претензии отвечал, что они правы и руководствуются такой-то ст. БК РБ. Я обратилась в суд и выиграла, нацбанк через месяц внёс изменения в БК РБ и привёл его в соответствие с гражданским.
Поэтому не совсем правильно, если мы жилищная организация, руководствоваться только ЖК РБ, как и в случае с банком, который руководствовался только банковским.