Председатель ЖСК

Теоретически могут, а практически уточните в районной администрации. В регионах многие администрации из-за дефицита председателей закрывают глаза на образование, в Минске с этим сложнее.
С наилучшими,
PM

 

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, у нас вновь созданное товарищество собственников, дом только вводится в эксплуатацию. Председателя правления товарищества назначили не из числа участников товарищества, по сути его навязал укс на первом собрании дольщиков, как одну из двух приглашенных кандидатур, вторая якобы совсем не имела опыта. Председатель провел второе собрание , на котором был поставлен вопрос о том, чтобы контракт ему подписал председатель собрания, за что все проголосовали единогласно .Вопрос сроков контракта ни в повестке собрания не фигурировал, ни на голосование срок не выносился. В протоколе прописан как само собой разумеющийся факт, что собрание проголосовало подписать контракт на 5 лет председателем собрания. Протокол появился спустя 10 дней после собрания с данной формулировкой, с ней не согласен ни председатель собрания, ни жильцы. Председатель товарищества этот вопрос отказывается обсуждать, потому что так его самостоятельно вписал в протокол собрания и требует, чтобы протокол был подписан именно на этот срок , причем задним числом, за 17 дней до избрания председателя собрания, уполномоченного подрисапо контракт. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации, можем ли мы не соглашаться на навязанный срок, и что по закону нам может предъявить председатель товарищества, не имеющий на руках контракта и не имеющий подписанный протокол собрания, определяющий уполномоченное на подписание лицо

 

Уважаемый, zheka612501 !
1) Как показывает практика, к председателям, которых предлагает УКС, застройщик, администрация необходимо относиться с осторожностью, как минимум. Последнее время появилось много "профессиональных бегунков" (дежурных председателей), которые председательствуют в 5 - 10 ТС и везде на 0,5 ставки. Как это отражается на качестве управления, думаю, объяснять не надо.
2) Председатель правления подписывает приемку дома от застройщика. Если это человек застройщика, то ожидать качественную приемку дома и выполнения гарантийных обязательств вряд ли стоит. Гарантия на дом - 5 лет.
3) В протокол общего собрания записывается вопрос и решение, так как они озвучивались на общем собрании. Без каких-либо догадок, как: "В протоколе прописан как само собой разумеющийся факт, что собрание проголосовало подписать контракт на 5 лет председателем собрания".
4) Так как в протоколе не указан срок контракта, то председатель общего собрания, которому поручено подписать с председателем правления контракт, может с чистой совестью подписать его на минимальный срок разрешенный законодательством - один год. Если председатель правления с этим не согласен, то пусть требует подписания контракта на 5 лет через суд.
5) Кандидатам в председатели правлений (особенно профессионалам) при постановке вопроса на голосование необходимо четко озвучивать срок на который они планируют быть избраны, размер заработной платы и ставки.
С наилучшими и берегите вашу собственность,
PM

 

Здравствуйте уважаемые эксперты!
Прошу помощи.
Меня второй раз на собрании избрали председателем правления.
Как могу я обезопасить себя при вступлении в должность?
Т к дом очень проблемный,большие долги за газ ?

 

Добрый день! Для того, чтобы себя обезопасить, проведите проверку с помощью ревизионной комиссии или пригласите специалистов, которые могут грамотно проанализировать деятельность предыдущего руководителя. Учреждение "Эффективное управление зданиями" оказывает услугу по анализу финансово-хозяйственной деятельности ТС (ЖСПК).
Но также хочу Вам сказать, что Вы отвечаете только за свой период.